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租戶：口頭承諾3年內不拆遷

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08335993903645685763478.shtml

禪城區南堤灣風情街內部分商鋪已經開始拆除。南都記者馮雷亮攝

桃園市房屋修繕貸款2016對此，佛山市邦南律師事務所知名律師戴國梁稱，“合同若未違反法律，不存在欺詐、脅迫，也未損害他人利益時，就是合法有效的;但是，如果合同是甲方制作的制式合同，加重瞭乙方的義務，那麼部分條款就是無效的。具體合同是否有效，最終要由法院認定”。

1：30許，十餘商戶圍在一處，情緒激動，矛頭均指向出租房“佛山市文華裡投資有限公司”(下簡稱“文華裡公司”)。

而更令眾租戶憤怒的是，文華裡公司合同中有條款稱，“如經政府部門審批，風情街需拆遷，乙方應無條件退租，並放棄向甲方、政府、或任何第三方要求賠償(補償)的權利。”

因地塊開發，熱鬧一時的禪城區南堤灣風情街現已開始拆遷，但至今仍有商戶拒絕離場。昨日，十餘商戶聚集在現場，表示前期投資太大，要求出租方做出適當補償。

南都訊 記者馮雷亮

有商戶稱，2013年底與該公司簽訂《租賃合同》時，“公司員工反復口頭承諾，此處至少3年內不會拆遷。要不然我們不會動輒投資十多萬上百萬元”。商戶簽訂的合同中，租賃期也多是3年，最短2年、最長5年。不料，今年3月，文華裡公司貼出通知，要求眾租戶1個月內清場撤離。

南堤灣風情街因地塊開發拆遷 十餘租戶拒絕離場

“我們覺著，一切都是文華裡公司的騙局。利用信息不對等，騙租戶入駐投資;口頭欺騙租戶三年內不拆遷，誘導我們簽下霸王合同;最後，再用逼遷的方式逼走租戶，公司自己獨拿國傢的高額賠償。”一租戶稱。安樂區土地貸款額度

出租方：補償租戶6倍單月租金

據悉，此前因為拆遷補償的問題，雙方已經協商多次，此前該公司稱願補償每個租戶6倍的單月租金。但多名租戶數個大排檔要求補償10多萬元，一酒吧要求補償30多萬元，根據均是當初的投資。

昨日，文華裡公司一負責人唐某回應稱，公司並未得到政府1300萬元的賠償，至於“合同是否存在霸王條款，這個可以咨詢律師。法律說瞭算”。唐某稱，租戶有選擇權，可以接受現在的補償，然後撤場，也可以走法律程序，“40多戶租戶，公司目前動遷已完成七成，隻剩下十多戶”。



南堤灣風情街最多時40多個商鋪的租戶，目前僅剩下10多名租戶，絕大部分已停止營業。外圍已被一排鐵皮圍欄遮擋，內部部分商鋪已開始拆除。昨日下午

內容來自sina新聞

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