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  昨日,一則關於房地產業產能過剩的"猛料"再次引發瞭大眾對商品房空置房的關註。中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛拋出"全國有6800萬套空置房,中國住房市場總量已經過剩"的言論一時間引來各路"圍觀",但與此同時也引來一片質疑聲。

  業內質疑數據來源

  "國內房屋土地嚴重過剩"

  昨日,記者聯系到杜猛就該數據的來源進行瞭求證。杜猛表示,該數據是綜合國傢統計局、地方統計局、國土部門以及中房指數等公開的數據得出的。



  杜猛表示,目前中國城鎮商品房存量已超過240億平米,全國空置住房總量已達到6800萬套。他還援引清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵的一段話稱,最保守估計國內銀行2胎貸貸款全省皆可處理空置房數量已超過5000萬套。中國已建加上在建房屋和土地儲備已經嚴重過剩。

  針對空置房的判定,張大偉表示目前國內並沒有界定標準。從中介的角度,一般認為連續六個月沒有人居住才被列入空置范圍。他認為空置房屋的數量遠沒有6800萬套那麼多,在北京這樣的一線城市,空置房的量更少。

  2012年6月,北京市公安局人口管理總隊曾核對出北京的空置房屋數量為381.2萬戶,但隨後證實將一些暫時哪一家銀行車貸利率最低信貸年息無人居住,或者普查當天無人在的房屋劃為空置房。

  杜猛說,中國住宅市場出現的"生產過剩"表現為三四線城市住房嚴重供過於求,而一線城市房地產暫未出現產能過剩。

內容來自sina新聞

  "6800萬套空置房"的言論立刻引起公眾"圍觀",激起一片質疑聲。

  知名房地產商任志強通過微博表示:"這些學者都沒查看過統計年鑒?基本數據從哪編出來的?如果前提和假設條件都錯瞭,結論還會是對的嗎?"

  上海相關房地產研究院副院長楊紅旭也發微博稱,據估算,目前我國房屋空置率在5%左右,截至2012年底,全國城鎮存量住宅面積達220億平米。按照5%計算,空置面積約11億平米,約1100萬套。遠低於6800萬套。

  杜猛的觀點在網絡上也引起瞭網友的討論,有不少網友提出瞭質疑:這些數據的來源在哪裡?空置房在我國隻是理論上的,還沒有界定標準。還有的認為該數據沒有嚴謹求證隻有感性推論,認為"現在住房信息都查不清楚,空置房的信息更不靠譜。"

  北京中原市場研究部總監張大偉也表示,上述數據的得出沒有參考意義。他表示,該數據的來源不明確,且無論是國傢統計局還是國土部門都沒有公佈過相關數據。學者未經驗證就得出這一數據不夠嚴謹,但也正凸顯瞭不動產登記的必要性。

空置房6800萬套說法引爭議 任志強質疑數據來源

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08102506111.shtml

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