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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08205951501112376078448.shtml

??近期,股市火熱,樓市低迷,“賣房買股”的觀點一度被盛傳。

??林采宜表示,住房應該屬於特殊的耐用消費品,如果隻有一套住房,這是消費的概念;但是如果擁有多套房產,就屬於投資。中國房地產“黃金十年”已經結束,在資產結構中是繼續持有房地產還是持有權益類資產,需要做出抉擇。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響,在成交量創新高的同時,房價環比降幅進一步收窄。

內容來自sina新聞

??國傢統計局數據顯示,11月份全國二手房市場行情明顯好於新房市場,部分城市二手住宅價格環比出現上漲,且上漲城市個數比10月份有所增加。環比上漲的城市均集中在一、二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全部止跌。



??北京、上海、廣州環比降幅分別縮小1個百分點、0.2個百分點和0.8個百分點,深圳在一線城市中率先止跌。二、三線城市情況好轉,南京、合肥環比降幅為0。

??不過,70個城市房價“無一上漲”,顯示樓市仍處於“寒冬”。交通銀行分析報告指出,隨著年末考核節點的到來,“量價不可兼得”已成市場共識,多數房企順應形勢采用以價換量的銷售策略進行最後沖刺。

??一線城市二手房止跌

??“量價不可兼得”成共識茄萣區農地貸款率利最低銀行比較

??11月份上海二手住宅價格環比持平。從10月開始,在一連串利好政策下,上海二手房房東心態出現逆轉,議價空間普遍縮小至2%以內。11月央行宣佈降息後,房東心態進一步趨於樂觀,幾乎無議價空間。

??上海中原地產研究咨詢部經理盧文曦表示,短期內房價下降趨勢進一步減緩,尤其是二手房。

??“賣房買股”並非鼓勵賣住房

??提出“賣房買股”觀點的是國泰君安首席經濟學傢林采宜。她在接受記者采訪時表示,並不是鼓勵老百姓賣掉住房,殺入證券市場。“賣房炒股”談論的主題是大類資產配置,針對的是職業投資人。

??一系列政策影響下,連續下滑的房價是否迎來轉折點?國傢統計局昨天發佈住宅銷售價格統計數據顯示,11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比仍然無一上漲,今年9月以來,“無一上漲”的樓市格局已延續三個月。不過11月份房價環比持平的城市有所增加,環比降幅進一步收窄,同時成交量創年內新高,樓市顯示出一定的回暖跡象。

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