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● 身分證正本，印鑑證明。

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  中國房企洛杉磯建橋頭堡 不會炒高海外房價

  華人海外購房能夠蔚然成風，還與華人的購房投資理念有關。據報道，在中國人購買澳大利亞房產的四大主要原因中，投資是最主要的一個原因，占到51%。

  相關新聞：

  不願租房要買房就學貸款期數信貸年息

  投資買房當心陷阱

  華人海外囤房 待漲有風險

人民日報警示海外囤房危險圈套多多水很深

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/07302263090.shtml

  不僅租金難賺到，算上一系列房屋持有成本，華人買房投資的收益實在隻是"看上去很美"。對此，有專傢建議說，華人在海外投資應該多元化，采取分籃投資的方式進行理性理財。

內容來自sina新聞

  相對於外國人而言，華人對購房更為重視。據旅英華人李芥透露說，很多英國本地人喜歡租空屋子，但是華人總覺得需要有一個自己的房子，否則總會認為這不是自己的傢，不願意為這個地方置辦東西。

  收益"看上去很美"

  法國購房程序瑣碎，但法國華人的購房熱情卻未因此消減，對於不懂股票債券的投資者來說，投資房地產的風險最小。

  國內購房投資熱尚未降溫，近年來海外華人也掀起買房熱潮。據媒體近日報道，加拿大多倫多滑鐵盧市一投資型學生公寓在3天內被華人買走近百套。雖然海外房產成"香餑餑"，但是房市瞬息萬變、圈套多多，華人仍需步步為營，切忌盲目投資。

  對海外華人而言，想要買到一套好的住房進行投資，必須下一番功夫瞭解清楚情況。

  據調查顯示，美國每月包括抵押貸款、房屋維護等在內的房屋持有成本平均為1059美元，約占美國傢庭月收入的21%。如果要轉手賣房，還必須支付經紀人費用和其他費用，投資買房並沒有想象中的那麼能"搖錢"。

  日本華人鄭先生在埼玉縣川口市看中一套二手房，單從每年的房租收益來看，年收益率可達9%。但鄭先生經過仔細估算後發現，一旦減去固定資產稅、公寓管理費、修繕基金後，年收益率僅約6%。若幹年後，減去折舊，5%的收益率也難確保。

  另外，與本地人相比，海外華人在購房政策以及語言等方面的掌握程度上存在劣勢，某些購房條款中的"水很深"，一旦深陷進去也隻有啞巴吃黃連，有苦說不出。

  美國華人陳先生3年前在貝賽購下一棟兩戶型的二手房，但後來經樓宇局檢查發現，陳先生的房子實際上已被前二胎借貸怎麼貸款比較會過件業主非法改建為4個傢庭。陳先生本想通過買房出租賺取租金，現在卻落得替人背黑鍋的悲慘下場--不僅要繳納5萬多元的罰款，房子也被立即查封。

  海外置業項目買房送綠卡 專傢建議謹慎投資

  世界的經濟形勢尚未得到明顯好轉，許多國傢的房價不斷下降。有不少華人盤算著現在低價買入，等經濟危機過去之後，再通過復蘇的市場大賺一筆。

  在轉手賣出的等待期間，華人往往選擇"以租養房"。但是現實的情況是，由於華人買房出租者眾多，供過於求，招租並沒有那麼容易。又因為房價暴跌，以前沒房子的人也都開始自己買房住。

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  海外房產組團赴內地搶客 人民幣升值成催化劑

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