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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  剛需已等不及房價大降

  二手房交易量略有下滑

內容來自sina新聞

  當"國五條"的調控熱潮在清明節假期中日漸沉淀後，煙臺的購房者也顯得日趨冷靜。正購買婚房的王兆超說："我買房也不會拿來交易，營彰化縣身份証借款業稅上調對我也沒什麼影響，還是早點把房子買下來，省得最後看中的地角和戶型都沒有瞭。"

  然而3月份的交易熱潮已使得後期需求被提前透支。"進入4月份之後，尤其從清明假期的三天情況來看，二手房成交量已經從3月份的最高峰處回 落，不過仍多於'國五條'實施前的時期。"馮建新說，隻要煙臺本地的調控細則不出臺，二手房買賣雙方的恐慌心理就不會平息。預計4月份的二手房交易熱情依 然會保持一個相對旺盛的態勢，但整個需求量很難達到3月份的規模。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08192061924.shtml

  "由於'國五條'提出要按20%征收房產轉讓的個人所得稅，導致3月份煙臺二手房交易量大增。"瑪雅房屋市場總監馮建新說，"預計在3月當月，公司和各門店都會創下營業以來的歷史最高業績。"

  水母網4月7日訊 (YMG記者李少鵬)通常在清明假期前後，樓市都會進入一年中成交較為活躍的時期。但今年煙臺因二手房成交需求已被提前大量釋放，清明假期的交易熱也略有回落。而新建房市場則沒有受到"國五條"的明顯影響，依然趁細則落地高雄借貸前的"空窗期"平穩銷售。

  與二手房交易對"國五條"細則異常敏感不同，新房市場則表現的非常冷淡。煙臺金象泰置業營銷總監王勇表示，從"國五條"的內容來看，此次調 控主要針對二手房的流通、交易環節，對新房尤其是首次購房並沒有太多限制。僅僅在提高二套房首付比例方面，會對新房市場產生一定的影響。未來煙臺地方版的 '國五條'細則也難以在政策上繼續加碼，樓市仍然將繼續"以價換量"，加速去庫存。

清明假期煙臺二手房交易降溫 需求提前透支

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