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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  炙手可熱的學區房儼然現實版的"孟母三遷"。同樣花費重金熱追,名校學區房購房過程中,傢長需要註意哪些問題,是否能等值回應傢長們的期望呢?

內容來自sina新聞

  孟母三遷

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/07584244371.shtml

  

  "目前武漢市的學區房概念很多,不少樓盤也是打著緊鄰知名學校的口號攬客,不過買房的時候應仔細甄別貢寮區二胎代償該項目是否真的擁有學籍資格。"某知名網媒體分析師如是說。





嘉義市房屋修繕貸款  "兩個學區交界線附近的房產需留心。"業內人士提醒。

  記者金雯

  某網研究中心高級研究員餘淼提醒:"目前武漢市的學點主要是按片區劃分,而並非就近入學,一墻之隔的房子未必都是學區房。學區的劃分,一般來說,是在學生傢庭居住相對就近的范圍內,實行"電腦派位",確保每個學生都有一個公辦學校的學位,但教育部門也會根據區域內適齡學生的數量進行微調,武漢市一般會在每年6月中旬左右向社會公佈學區的劃分情況。也就是說,教育局的政策對一個樓盤是不是真正學區房的影響很大,買房一定不能完全聽置業顧問的片面之詞,最好是到附近學校詳細咨詢一下。"

  "近"名校不意味著就能"進"名校。此外,熟悉樓盤銷售人士建議:合同細節需註意,避免學位被占!購房者在購房前一定要咨詢清楚,自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構,樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。如在購買二手學區房的時候,一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。瞭解該房學位是否已被占用。如該房學位已占用,則該學位使用將受到一定限制,如小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。因此,合同中除戶口遷移之外,應明確學位問題。

  須防"水中撈月"

孟母三遷 須防 水中撈月(圖)

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