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招商地產65億定增募資致股價跌停
【相關報道】：
昨日，停牌一月多的招商地產復牌後竟遭遇滑鐵盧，即使公佈預案擬募資65億元的利好消息也難擋跌停之勢，以25.38元/股跌停價收盤，而該股是自8月7日起停牌的。
近日，招商地產發佈發行股份購買資產並募集配套資金預案稱，公司擬向大股東招商局蛇口工業區有限公司購買價值48.65億元土地使用權，同時募集配套資金不超過16.22億元促進公司發展。
Wind數據顯示，招商地產將成為近期第32傢公佈融資方案的房企，也是募集資金總額最大的一傢。此前華夏幸福曾公佈瞭總額達60億元的定增方案。而在這32傢房企中，共有24傢房企發佈定增方案啟動再融資計劃，8傢房企發佈瞭發債的公告，計劃融資總額超過瞭700億。
而這正是房地產融資還未開閘之際的房企最大金額融資方案，也是近期第32傢公佈融資方案的房企。此前華夏幸福曾公佈瞭總額達60億元的定增方案。
內容來自sina新聞
對於此次增發，廣發證券分析師樂傢棟發佈研報稱，盡管此次在資本市場募集65億將釋放公司整體的融資空間，預計可以帶動100億資金用於新項目投資。長期看，公司資源優勢明顯，能力不斷增強，組織平臺建設與流程再造，提高瞭運營效率。
招商地產大股東註入48.6億土地資產
招商地產定增復牌跌停 65億巨量融資遭冷遇
昨日，招商地產董事會秘書劉寧向網絡媒體坦言：上午公司股價下跌這麼大，確實有些不可理解，因為公司此番註資，已經是屬於特別謹慎瞭，方案本身是符合投資者的長遠收益，短期股價波動這麼大，可能是投資者還不太瞭解，這需要有一個消化的過程。
此次招商地產預案稱，本大社區農地貸款率利最低銀行次將以26.92元/股的價格，向控股股東蛇口工業區發行股份約1.81億股，購買其所持海上世界住宅一期以及與其配套的女媧廣場土地使用權和文化藝術中心土地使用權；同時，公司擬以24.23元/股的價格，定向增發不超過6692.74萬股，募集的配套資金總額不超過16.22億元。
截至昨日收盤，招商地產復牌後跌停，成交額近13.1億元，換手率達7.36%，總市值縮水至436億。至此，在滬深兩市房地產行業中，招商地產市值第三的地位被受自貿區概念利好而連續12連板的外高橋反超，昨日收盤外高橋上漲4.84%，總市值達449億元。
看起來很不錯的一筆生意，但投資者卻給出瞭反對票。
但招商地產2013年半年報卻顯示盈利大幅增長。半年報顯示，公司實現營業收入總額161.34億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤25.51億元，較上年同期分別增長60.05%、108.98%。
最大金額房企再融資
自從新湖中寶於8月1日推出近三年來首單房企再融資方案以後，房企再融資熱情就被點燃。在此之前證監會涉房再融資已經超過四年未批一單。
招商地產回應高買質疑 稱對定增方案有信心
市場用"腳"投票？
而此次公佈增發之前，東方財富網資料顯示，招商地產共實行3次增發預案，除2009年8月增發預案已經終止外，其餘三次都成功實施，分別募集林邊鄉房屋貸款金額7.25億、23億元和59.4億元。
此外，在公佈最大融資預案前，招商地產也不乏大手筆拿地。招商地產13日公告稱，經過90輪競拍，最終擊敗其餘10傢房企，以26.5億元拿下瞭天津一宗商住用地，溢價率68.79%，樓面價14576元/平方米，除去公建面積，折合樓面價達到15291元/平方米，並成為天津2013年年內的總價地王。
但至於房企再融資能否真正開閘的問題，證監會新聞發言人上周五在通氣會上表示，證監會前期已就這個問題與國土資源部、住房和城鄉建設部建立並完善瞭部門協商機制。對房地產行業上市公司以及募集資金投向涉及住宅房地產開發業務的再融資申請，一律就其用地情況征求國土資源部的意見。另一方面，對於涉及商品房開發項目的再融資申請，其商品房開發行為需住房和城鄉建設部進一步檢查認定的，證監會將征求住房和城鄉建設部的意見。
(第一財經日報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-09-18/08132421340.shtml
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